回望，2022年可能最为艰难的一年。这一年，整个钢铁市场也经受三大压力考验：需求收缩、供给冲击、预期转弱，同时还遭遇了三大意外冲击：俄乌冲突、奥密克戎、美联储连续加息等等。全年受地产拖累影响，钢价重心整体下移。2022年，合肥市场钢铁产业基本的产品价格出现小幅上涨后持续下跌，主要由于年初俄乌冲突阶段性拉动国际钢价，但国内以房地产为主的下业景气度大幅回落，加之疫情扰动，自4月下旬开始，钢铁产业链价格进入下行趋势，地产拖累成为成为全年拖累钢材市场价格及调节粗钢产量的主要驱动。虽然全年延续弱势，但进入四季度之后，我们也看到了一些曙光。地产政策方面，出现了比较大尺度的政策改善，尤其是地产融资政策从信贷、发债到股权融资都出现了积极的变化。此外，防疫政策的优化，也让大家对2023年消费的复苏燃起了希望。新的一年，马上来临，中央经济会议对当前的经济形式作出也新的判断：在新的一年里，财政政策仍然将保持积极的取向，货币政策也将延续目前较为宽松的格局，稳增长与全力拼经济将成为2023年的主旋律。
2022年合肥建材的价格趋势整体呈现出震荡走低的一个趋势，从年初震荡走强到4月上旬，之后价格一直震荡走低，截止到年末，整体价格依旧较弱。年初的上涨背后的驱动来自于以下几个方面：首先是基建前置，今年基建节奏前移，年市场对基建带动的预期较强，此外，虎年开始，大家对新的一年都报有非常好的期待，货币政策方面也较为宽松，市场期初乐观情绪占据主导，钢价整体表现偏强。但好景不长，受多种坏因的影响，海外俄乌战争爆发、美联储货币政策转向以及国内疫情反弹对经济的拖累。一季度的之后，四月份的经济数据表现特别差，乐观的预期没有延续多久就被证伪，市场开始负反馈，钢价逐渐逐渐震荡下跌，期间地产企业暴雷事件也层出不穷，房企违约导致大量的在建项目烂尾，市场的悲观预期进一步加深，此外地产下行，销售迟迟不能回暖，土拍市场也逐渐转冷，房企拿地热情下降，地产新开工数据延续下滑，叠加疫情的反复，钢价一直疲弱到了年底。
2022年的合肥库存变化整体呈现出一个拉高然后震荡走低的格局，进入四季度库存加速去化。如上图所示：库存高点出现于三月份，3月2日为全年最高27.50万吨，今年整体累库高点低于去年同期水平。与去年不同的的是，今年库存一直延续震荡走低的格局，并没有如去年一样，在二三季度的时候还有一段反弹累库时期。目前库存延续下跌，已经低于2022年年初水平，整体仓库存储上的压力较小。
2022年，期螺主力合约整体趋势同现货一致，年内的基差绝大部分时间为正值，前三季度基差虽然有小幅的波动，但基本保持的比较平稳。进入三季度之后，随着地产数据的恶化，对期货预期打压较为严重，期螺下跌超越现货，导致基差大幅扩大。基差年内最高点618，出现于9月份，最低点30，出现在4月份。四季度随着，地产一系列重磅利好的释放以及防疫优化升级，乐观预期支撑期螺走高，目前基差逐渐开始收窄。
从上图统计的近4年合肥市房地产开发投资情况，我们大家可以看出，近些年受到降杠杆与房地产调控政策影响，增速一下子就下降，20年受益于疫情期间的宏观货币刺激政策，增速有所反弹，但是近两年，尤其是2021年增速大幅度地下跌，2022年全年增速也大都为负值。地产下行之后，销售迟迟不能回暖，自身造血能力不够的房企债务违约事件增多，以恒大为代表的房企陆续出现流动性危机，地产的下行对今年钢市也形成了很大的拖累。目前随国家对地产政策的托底，房企融资端的支持政策增多，房企的融资环境已在改善。此外7月份以来，保交楼政策也对地产的竣工数据有了很大提振与改善，目前市场对地产下行的预期已有逐渐企稳之势，虽然地产新开工下滑的现状短期难以根本扭转，但随市场对地产下行预期逐渐改善，以及销售的回暖，2023年地产对钢市的拖累有望逐渐转弱。
根据合肥市2022年政府工作报告，2022年前三季度合肥固定资产投资固定资产投资同比增长 9.3%。其中，工业投资提高 21.9%，基础设施投资提高29.5%，房地产开发投资下降 2.2%。从趋势上来看，增速虽然为正，但全年整体延续的弱势下滑的走势，背后原因一方面可能跟去年的高基数有关，另一方面，从分项来看，固定资产投资里主要是依靠基建的支撑，房地产的拖累较为严重。2023年，财政政策依旧维持积极，基建有望继续保持韧性，地产随着融资端的改善，以及更多的利好政策的托市，地产销售有望回暖，投资端的下滑也有望逐步改善。
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2022年，国内经济下降带来的压力增大，二季度以来，数据加速探底，市场负反馈增大。疫情冲击，内需一直萎弱不振。投资端，地产对经济拖累的负面效应不断显现，基建发力但独木难支，叠加全球经济提高速度放缓，外需下滑出口压力凸显，整体经济下降带来的压力较大。
但四季度以来，政策面整体向暖，乐观预期逐渐升温。首先，防疫政策的优化与改善，使得大家对未来经济复苏报有非常乐观的期待。根据中央政治局会议的精神，明年货币政策仍然将保持合理充裕，财政政策依旧会更加积极。目前地产政策利好三箭连发，地产融资环境已经大幅改善。此外，各地方目前对需求端的松绑与刺激也是不断加码，地产预期有望企稳，后期随着销售的回暖，地产对经济的拖累有望趋弱。从供求关系来看，2023年供给端预计变化不大，矛盾的主要方面来自于需求端，基建提振确定性依旧较强，地产目前政策托底加码，下行预期有望企稳。虽然目前目前销售与新开工仍延续下滑趋势。但从政策面来看，各地保交楼政策的推进已经对地产竣工端的数据有所提振，各地方对需求端的刺激，更有助于销售的回暖。虽然短期行业出现根本扭转的可能性不是很大，但逐渐企稳可能性较大。
总体来看，预计合肥钢材市场价格2023年虽然面临着国内国外经济放缓的压力，但目前一些积极的因素也在酝酿之中，随着政策的加码，以及国内经济的逐渐修复，明年年中之后，钢价有望逐步企稳回升，全年钢价或演绎先抑后扬的特征。
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